有房贷可以退税吗

有房贷可以退税。只有在还清贷款的时候才可以，贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管的合同和借据。是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月。个人出售的住房的时间，以个人的所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，以商品房的买卖合同或房产的产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。是个人出售及新购住房均坐落在地区范围（含原两区、两市）内。

延伸阅读

个人所得税住房贷款利息扣除比例

1、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

房贷利息抵个税细则是什么

1，根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》规定，纳税人本人或者配偶单独或者公共使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

2，法规中还规定，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的百分之百扣除，纳税人应该留存住房贷款合同，贷款还款支出凭证备查。

房贷抵个税是什么意思

房贷抵个税是指将购房人的住房按揭贷款利息支出作为起税前项进行抵扣。

到目前为止，房贷抵个税的政策还没有完成落实。如果成功落实了之后，提前还贷的人数将会大量减少、买高档房产的人会越来越多、首付的比例会越来越低并且房价会越来越高，能极大地减轻首次购房和购买首套房的人的还贷的压力，但是对购买二套房和已经还清房贷的人来说并没有益处。房贷抵个税可以说是既有利处也有坏处。